ما هي خدمة الـ BIM وما هو الغرض منها؟؟

ما هي خدمة الـ BIM وما هو الغرض منها؟؟

خدمة الـ BIM تعني: نمذجة معلومات البناء، على الرغم من اسمها، فهي لا تقتصر على البناء فقط، ولكنها تشمل دورة الحياة الكاملة للهيكل من إنشائه إلى تفكيكه وإعادة تدوير مواده، لا يقتصر الأمر على قطاع البناء أيضًا، بل يتعلق بعالم البناء ككل، بما في ذلك الأشغال العامة والهندسة المدنية، تجعل خدمة الـ BIM من الممكن هيكلة كمية معينة من البيانات وإنتاجها وإدارتها وتصورها من أجل إنشاء نموذج لهيكل مبني والتنبؤ، حتى قبل تأسيسه، كيف يمكن إصلاحه وتدميره وحتى كيف يمكن إعادة تدوير موادها، هذا هو التمثيل ثلاثي الأبعاد للمبنى، وهو نموذج ضروري اليوم للتحكم في تكاليف التصنيع ومحاكاة السلوك المستقبلي للمواد.


4d BIM

معنى BIM وكيف يعمل؟

يتمثل جوهر طريقة عمل نمذجة معلومات البناء في السماح بإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد افتراضية يمكن استكشافها والتلاعب بها من قبل جميع الجهات الفاعلة في مشروع البناء، وبالتالي تسهيل فهم العلاقات بين المساحات والمواد وأنظمة الهيكل أو المبنى، تُنشئ قاعدة البيانات صورة ثلاثية الأبعاد وتُنشئ خطط إنشاء هيكل، تجعل عملية BIM من الممكن إنشاء وتصور واختبار هذا الهيكل (أو مبنى) ثلاثي الأبعاد، طوال عمره الافتراضي بالكامل.

وبالتالي فإن البيانات التفصيلية تجعل من الممكن إدارة الكشف عن التعارضات والتكاليف بشكل أفضل، كما أنه يتيح اتخاذ قرارات تصميم أفضل، وتحسين أداء البناء، وتعاون أفضل في جميع أنحاء المشروع، كما أنه يسهل تدفق العمل من خلال السماح بتخطيط أفضل للمشروع من خلال التنسيق الفعال لجميع الجهات الفاعلة المعنية، من التصميم المعماري إلى البناء.

خدمة الـ BIM هي عملية ومن المهم للغاية التأكيد على هذه النقطة، كعملية فهي تجمع العديد من أصحاب المصلحة حول مشروع مشترك، وتحدد مسؤوليات وفترات وحدود التدخل لكل منها.

ترتبط هذه العملية بشكل فعال بـ "نموذج المبنى"، إنه في الواقع "نموذج بالحجم الطبيعي الرقمي"، يتكون هذا النموذج من "كائنات"، يتم تعريف كل كائن من خلال عدد لا حصر له من الخصائص، سواء كانت تقنية أو مالية أو دلالية أو سلوكية فيما يتعلق بالكائنات الأخرى، وبالتالي فإن كل عنصر في النموذج الرقمي يحمل البيانات التي تميزه، والتي تمنح في الواقع "ذكاءً" للنموذج وتسمح له بأن يكون "تجسيدًا للبناء".

النموذج الرقمي، كما يوحي اسمه، يتم إنتاجه بواسطة الكمبيوتر، باستخدام برامج تصميم مختلفة (ArchiCAD، Revit، Allplan، Tekla ...). ثم يتم "تفسيرها" من قبل البرامج الأخرى لأغراض مختلفة: الحسابات، والتحجيم، والمحاكاة، والتصور، والتخطيط، وإدارة الأصول ... لذلك لا علاقة لنماذج BIM بالبرمجيات!


معنى BIM

خدمة الـ BIM في التصميم المعماري

يوفر استخدام خدمة الـ BIM في عالم التصميم المعماري والبناء بشكل عام العديد من المزايا، من حيث الميزانية وكذلك التنفيذ، تفتح خدمة الـ BIM العديد من وجهات النظر حول المستقبل لأنها تجعل من الممكن اختبار وتحليل مشروع بناء المبنى مباشرة، يتيح التمثيل ثلاثي الأبعاد تصور المخاطر وتخطيطها وتقديرها في الوقت الفعلي.

يتم التحكم في الميزانية بشكل أفضل حيث يتم تخفيض التكاليف في المتوسط ​​بمقدار 35 يورو لكل متر مربع في المباني الجديدة، ميزة أخرى لـخدمة الـ BIM تتمثل في: سهولة الاتصال، في عالم البناء تتقاطع التجارة ويمكن أن يصبح التعاون سريعًا مشكلة حقيقية، ومع ذلك، بالاعتماد على خدمة الـ BIM، يمكن إضافة جميع المعلومات إلى المشروع المشترك، مما يسهل فهم الجهات الفاعلة المختلفة، بفضل هذه التكنولوجيا، يتم تسخين المباني بشكل أفضل وأفضل تكييفًا، وحماية أفضل، وأكثر احترامًا للبيئة، وكل هذا بتكلفة أقل.

يجمع BIM بين أصحاب المصلحة في البناء

يجعل BIM من الممكن تقديم لغة مشتركة لجميع المشاركين في البناء، بالإضافة إلى موردي أدوات البرمجيات، يوجد جميع أصحاب المصلحة في حلقة BIM، وهي: مالك المشروع، وإدارة المشروع (مكاتب التصميم المعماري، والمهندسين المعماريين، وما إلى ذلك)، وشركات البناء (جميع المهن، المباشرة أو المتعاقد عليها من الباطن)، إلخ.

في نظام البناء هذا المطلوب للتعاون بشكل أوثق، تجدر الإشارة إلى أن السلطة المتعاقدة تغذي تلقائيًا أولويتين تقريبًا، وهما احترام المواعيد النهائية للتصميم والتنفيذ ومراقبة الميزانيات، دون تجاوزات.


خدمة الـ BIM

من الواضح أن الرغبة في تحسين الجودة هي الهدف الرئيسي لنماذج BIM، يبقى أن نرى كيفية إدارة هذه المنظمة المعقدة الجديدة بفعالية، في اختصار BIM، يرمز M إلى النمذجة ... ولكن أيضًا الإدارة، تشمل الإدارة المثلى لمشروع تعاوني، نموذجي لنماذج BIM، جميع أصحاب المصلحة في البناء وتتطلب دمج اللغة المشتركة من خلال تنفيذ المنهجيات، واستخدام معايير وبروتوكولات تبادل البيانات.

إدارة مبنى وتحديد جودته باستخدام BIM

يجب أن يقال إن هذا التحول الرقمي للمبنى له مغزى، قد يتجاوز مرحلة البناء نفسها، يمكن أن يكون للتكنولوجيا وشركة BIM مزايا مهمة جدًا لتشغيل وإدارة المبنى بمرور الوقت، سيكون من الممكن تنفيذ أعمال الصيانة الروتينية وصيانة التثبيت وكذلك أعمال التجديد في المستقبل مع التفاصيل الواردة في معنى BIM، وهي أداة تركز البيانات المفيدة، بنفس التنسيق.

سيتمكن مستخدمو المبنى، سواء كان مستأجرًا للممتلكات التجارية (الأعمال) أو سكان المبنى، ولكن أيضًا المديرين (مديري الوحدات السكنية) من الحصول على جميع المعلومات المتاحة، توفير الوقت ولكن أيضًا مكسب واضح في المعرفة، بينما تتطلب بعض التدخلات هذا النوع من المعلومات وإدراجها بشكل صحيح (ملحقات، تغيير نجارة، إلخ)

يعتبر التآكل والحوادث المرصودة، والأعطال على الشبكات، وتاريخ المتدخلين والتدخلات أو توقيت العمل، كلها معلومات أساسية يجب تجميعها عن عمر المبنى، حتى تفكيكه، يخطط المطورون العقاريون الرئيسيون الآخرون للاستفادة من خدمة الـ BIM، مواثيق الالتزام على خدمة الـ BIM موجودة بالفعل: وهذا يتيح لهم الشفافية والاصرار على جودة المباني التي يقدمونها لعملائهم النهائيين.


التصميم المعماري

ثورة الـ 4d BIM

عندما تم تقديم الرسومات بمساعدة الكمبيوتر لأول مرة إلى إدارة مشاريع البناء والبنية التحتية، فقد عززت الكفاءة، يتمتع محترفو ومديرو المشاريع في شركة BIM المُتقدّمة بالسيطرة الأفضل على مشاريعهم، بموارد أقل ودقة أكبر وبأقل وقت ممكن، ولكن تم تحقيق الإمكانات الحقيقية لـ BIM عندما تمكنت فرق إدارة المشروع من دمج الـ d BIM4 يضيف الـ d BIM4 عنصرًا من الوقت إلى النموذج ثلاثي الأبعاد.

آلية تشغيل الـ d BIM4 بسيطة للغاية، تأخذ النموذج ثلاثي الأبعاد وتطوره عبر جدول زمني، كان هذا التقدم بشكل خاص ضروريًا لصناعة تطوير البنية التحتية لأنه كان سيئ السمعة بسبب عدم كفاءته على نطاق واسع، لم تكن الصناعة مسؤولة بالكامل عن هذا، كانت التكنولوجيا متخلفة.

قبل أن يصبح تشغيلي الـ d BIM4 سائدًا، كان تخطيط البناء وتنفيذ المشروع من المهام الشاقة، يجب أن يكون مدير البناء ومخطط المشروع مترادفين، طوال اليوم لعدة أسابيع متتالية، تم إرشاد المئات من الموظفين من خلال ملف الخطط التي تم إنشاؤها كإصدارات لنفس المشروع من زوايا وأبعاد مختلفة، تفقد جزءًا واحدًا - وفجأة ستجبر المهندس في الموقع على القيام "بالبحث والتطوير على الأرض" فقط للحفاظ على استمرار المشروع، أدى ذلك إلى مخاطر على السلامة وجلب مخاطر مالية واضحة للمشروع بأكمله.

0 تعليقات