لماذا تعتبر خدمة المساحة والرفع المساحي خدمة محورية؟

لماذا تعتبر خدمة المساحة والرفع المساحي خدمة محورية؟

 خدمة المساحة أو الرفع المساحي للأرض أو الرفع المساحي للمباني هو قياس ورسم خرائط بيئتنا المحيطة باستخدام الرياضيات والتكنولوجيا والمعدات المتخصصة، يقوم المساحون بقياس أي شيء على الأرض أو في السماء أو في قاع المحيط، حتى أنهم يقيسون القمم الجليدية القطبية.

يعمل مساحو الأراضي في المكتب وفي الميدان، في هذا المجال، يستخدمون أحدث التقنيات مثل نظام تحديد المواقع العالمي (GPS)، والمحطات الآلية الشاملة (Theodolites)، والماسحات الضوئية الجوية والأرضية لرسم خريطة المنطقة، وإجراء الحسابات والتقاط الصور كدليل، وفي المكتب يستخدم المساحون بعد ذلك برامج متطورة، مثل Auto-cad لصياغة الخطط وتخطيط القياسات في الموقع.

يعمل المساحون في مجموعة متنوعة من المشاريع من تقسيم الأراضي واستكشاف المناجم إلى بناء الأنفاق والبناء الرئيسي، مما يعني أنه لا يوجد يومان متماثلان، هم خبراء في تحديد حجم الأرض والقياس، كما يقدمون المشورة ويقدمون المعلومات لتوجيه عمل المهندسين والمعماريين والمطورين.

خدمة المساحة


حتى القطع الصغيرة من المعدات يمكن أن تستفيد من عمليات مسح الأرض المناسبة، يمكن أن تكون مولدات الديزل والمضخات ثقيلة ويحتاج المهندسون إلى بناء قواعد للوحدات التي سيتم وضعها عليها، تعتبر مجموعات المولدات باهظة الثمن ولا تريد أن تتضرر بسبب سوء الأساسات لانهيار المبنى، خاصة مع الاهتزازات التي تولدها أثناء التشغيل.

إذن، ما هي خدمة المساحة أو تعريف الرفع المساحي للأرض أو الرفع المساحي للمباني؟

إذا كنت تشتري عقارًا بقصد تطويره أو تجديده بشكل كبير، فأنت بحاجة إلى معرفة المزيد عن الرفع المساحي للأرض، ربما تكون قد رأيت مساحين في الميدان وأنت تقود سيارتك إلى العمل، إنهم من يرتدون قبعات صلبة وغالبًا ما ينظرون من خلال آلات تلسكوبية مثبتة على حوامل ثلاثية القوائم - يحدقون في الأفق أو يركزون على طاقم مرتفع يحتجزه متدربهم.

يعمل متخصصو خدمة المساحة أو الرفع المساحي للأرض في الواقع على مجموعة متنوعة من المشاريع من تخطيط وتصميم البنية التحتية الجديدة أو القائمة، وتطوير الأراضي والمباني، والبناء (المباني، والطرق، والجسور، والملاعب الرياضية، والزراعة، وما إلى ذلك)، إلى المراقبة والقياس البيئي.

إنهم خبراء في تحديد حجم الأرض والقياسات، فضلاً عن الارتفاعات الطبوغرافية، يقدم المساح المشورة ويوفر المعلومات لتوجيه عمل المهندسين والمعماريين ومخططي المدن والجيولوجيين والمطورين، كما أنهم يعملون مع جميع المستويات الحكومية وكذلك الهيئات الخدمية مثل سلطات المياه والصرف الصحي والطاقة.

الرفع المساحي للمباني


غالبًا ما يكون المساحون هم الأشخاص الأوائل في أي موقع بناء أو تطوير، حيث يقومون بقياس الأرض ورسم خرائطها، ثم يتم استخدام قياساتهم من قبل المهندسين المعماريين لفهم المناظر الطبيعية وتحقيق أقصى استفادة منها عند التصميم، ويقوم المهندسون بتخطيط الهياكل بدقة وأمان - مما يضمن عدم ملاءمة المباني مع المناظر الطبيعية فحسب، بل يمكن بناؤها أيضًا. يشكل عمل خبراء خدمة المساحة أو الرفع المساحي للأرض أو الرفع المساحي للمباني المعلومات الأساسية التي يتم على أساسها إنشاء العديد من الخطط لضمان تلبية شكل ووظيفة المشاريع للموجز.

لماذا يحتاج المرممون والمطورون إلى مسح أراضيهم؟

يعد الفهم الدقيق لأبعاد وطبوغرافيا أي موقع أمرًا أساسيًا لضمان أن ما تخطط لتحقيقه سيتوافق مع إرشادات البناء وخطط المدن والهدف النهائي لمشروعك، على سبيل المثال، إذا تطلب مشروع التجديد أو التطوير الهيكلي الخاص بك إنشاء غرف جديدة أو مساكن إضافية بعد تقسيم كتلة، فأنت بحاجة إلى فهم ما إذا كان كل شيء مناسبًا للموقع، يجب عليك أيضًا التأكد من الالتزام بجميع رموز تخطيط المدن، مثل مسافة الجدار من خط حدود الملكية.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تقترح بناء أو تجديد أو تطوير أو تقسيم أو تغيير استخدام الأرض، فقد يكون تصريح التخطيط مطلوبًا، يتم تقديمها إلى إدارة الحكومة المحلية ذات الصلة ويتم تقييمها مقابل تقسيم الأراضي، واستخدامات الأراضي المسموح بها، والبيانات الإستراتيجية البلدية ومختلف وثائق التخطيط الأخرى، لتقديم قضيتك، سيكون إجراء رفع مساحي احترافي إلزاميًا.

من المهم أن نفهم أن هناك مجموعة كاملة من المناطق المختلفة التي تسمح باستخدامات مختلفة للأراضي، قد يكون هناك أيضًا تراكبات مثل حرائق الغابات والتراث وحماية الغطاء النباتي على الأرض بالإضافة إلى أحكام محلية معينة مثل الحد الأدنى والحد الأقصى لحجم الأرض للتقسيم الفرعي وارتفاعات المباني ونسبة قطعة الأرض التي تحتاج إلى معرفتها، يضمن قياس خطوط الحدود والارتفاعات الطبوغرافية بدقة في خطة ما أنه يمكنك معالجة واستيعاب كل هذه المشكلات مع الاستمرار في إكمال المشروع الذي تخطط له.

الرفع المساحي للأرض


ما هو تعريف الرفع المساحي تبعًا للظروف الحالية؟

بالنسبة للتجديد الهيكلي أو مشاريع التطوير، قد تكون هناك حاجة إلى نوع من المسح، والذي يسمى مسح الظروف الحالية، يمكن أيضًا أن يُعرف باسم خطة الموقع والسياق، يقوم الخبير في خدمة المساحة او الرفع المساحي للأرض المؤهل بمسح الموقع لتوفير المعلومات بما في ذلك موقع الميزات مثل الرفع المساحي للمباني والنباتات والأسوار ومنحدر الأرض وارتفاعات المباني وميزات الطريق وأي خدمات مرافق موجودة حاليًا.

إذا كان مشروعك يتطلب تطبيقًا لتخطيط المدن، فسيتم أيضًا عمل الرفع المساحي للمباني المجاورة بما في ذلك مواقع النوافذ والأبواب وخطوط التلال والأسطح والأفاريز الصالحة للسكن، قد يضطر مساح الأراضي أيضًا إلى إجراء مسح لإعادة إنشاء الملكية لتحديد الموقع الدقيق لحدود الملكية لأنه في بعض الأحيان تختلف الحدود عن خطوط السياج الحالية، بالطبع هذا الاستطلاع ضروري إذا كان أي من أعمالك المقترحة قريبًا من الحدود.

في المناطق القريبة من المجاري المائية، أو في الأجزاء المسطحة من الأرض، يعد موقع وارتفاعات البنية التحتية للصرف والصرف الصحي مهمًا أيضًا، يمكن أن تحدد هذه المعلومات في كثير من الأحيان مستويات أرضية المسكن في المستقبل أو قدرة تطويرات الكثافة المتزايدة على الخدمة حيث قد لا تتمتع البنية التحتية الحالية بسعة.

ماذا يحدث لمعلومات مسح الأراضي؟

باستخدام معدات متخصصة مثل المستويات، وأجهزة القياس الإلكترونية، والأشرطة، ووحدات النظام العالمي للملاحة عبر الأقمار الصناعية (GNSS)، يمكن للمساحين قياس الأرض بدقة وتحديد الحدود، وبمجرد مسح الممتلكات، يقومون بوضع خطة لعملائهم، وإذا لزم الأمر، يقدمون خطة التقسيم الفرعي الى إدارة حكومة الولاية المكافئة.

الرفع المساحي


ثم يتم تسجيل الحدود المسجلة بواسطة مساحي الأراضي في نظام معلومات الأراضي بالولاية، والذي يتضمن حدود الأراضي المملوكة للقطاع الخاص والحكومة، وخطط المسح، وسجلات المسح الميدانية، ومعلومات الملكية، وحقوق الارتفاق، ومعلومات أخرى عن الأراضي.

لماذا يجب عليك استخدام مساح مرخص؟

المساح المرخص هو الشخص الوحيد الذي يحق له قانونًا إجراء مسح لتحديد حدود الممتلكات الخاصة بك، سيحدد مساح مرخص حدود الأرض الخاصة بك وعند الطلب يجب أن يقدم خطة معتمدة تؤكد أن العمل قد اكتمل بشكل صحيح.

من الأهمية بمكان أن نفهم أن الاستطلاعات التي أعدها المساحون غير المرخصين ليس لها وضع قانوني ولن يتم التعرف عليها كدليل في حالة وجود نزاع حدودي، لا يستحق الأمر المخاطرة، لذا تأكد من استخدام متخصص مرخص فقط لمسح أرضك.

يمكن للمساحين غير المرخصين إجراء العديد من أشكال المسح الأخرى بما في ذلك استطلاعات الظروف الحالية، والهندسة، والبناء، والمسوحات البيئية والمراقبة.

0 تعليقات